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公式规律四肖全年料:只要房价还在十万 燕郊就值

作者:admin 发布时间:2018-01-03 15:27  

  “只要房价保持十万,通州就值五万;只要通州保持五万,那么燕郊就值两万”,前几天小编看到这样一则评论。

  小编在网络上简单搜了一下,2017年10月份,附近的房价平均单价在12万左右;通州的价格大概在四万多一点,按照目前的趋势,年底政府搬迁必将导致房价有所上涨,不过下面这份数据小编认为偏低,实际价格应该在其之上。

  话说回到开头的那段话,在小编看来话粗理不粗,环京的楼市之所以会暴涨其中大部分原因都是因为接收到了北京的辐射资源人口外溢的结果,所以在政策限制北京楼市时,对于环京来看既有利空也有利好,利空是接收到的辐射效果肯定不如之前那么强烈,利好就是北京的政策使部分人将目光转移到了环京。

  当今年政策步步升级,环京的购买资格也相当严格之时,环环京的楼市也随之热炒起来,当然小编看来,环环京的优势较环京来讲,基本没有可比性。当环京政策解除之时,就是环环京下跌的开始...

  不过这一次调控与以往不同的是,以往开放商都会顺势拿地,而如今流拍的土地却越来越多。(这里的流拍大多是三四线城市居多)

  小编分析主要原因可能有两个,一是确实没钱了,限价缩减了很大一部分开发商的利润,二是这次调控政策的长效机制可能意味着楼市的冬天还要持续很久。

  不久前,在苏州举行的长三角区域房地产发展论坛上,专家们预测本轮调控估计会延续到2020年,意味着楼市调控还将持续2~3年的时间。

  之所以是2020年,主要考虑到租售并举和房地产税这两个长效机制彻底发挥效能的时间节点,应该就在2020年前后。

  租售并举在广州、深圳、杭州、南京等十多个城市有序展开,这些城市已经出台了相关的租赁细则,但要真正发挥调控楼市的效能估计还要两年多的时间。

  以上是全国楼市的大趋势,调控让楼市低迷,但对于环京来讲,小编一直认为调控是短时的利空,长期的利好!就拿燕郊来说,之前势如破竹的房价,使多少产业基地变成住宅?滋生了多少不规范的中介?又限制了多少发展?

  当燕郊划京传言四起时,燕郊就像一块蛋糕被“八国联军”分食,疯狂开发,除了住宅还是住宅,没有相应的配套只有高额的房价,只会爬的越高摔的越惨。

  事实也证明了,近一年以来,环京的房产楼市经历了一轮比一轮疯狂的政策打压,燕郊首当其冲,房价用高空跳水形容都不为过。但是却筛选了一部分不规范的中小中介,也赶走了一大批炒房投机者。

  从整体来看,燕郊土地出让的卡死,是燕郊重新定位、重新规划的过程,使房地产不再是燕郊的一枝独秀,各种交通民生发展都在按部就班的落实完成中,城市配套也会逐渐匹配其高房价,燕郊的“地基”逐渐稳定。

  近几年的时间,环京可以说是在质疑声中成长,在打压棒下强大,在重压之下,愈发生命力强大,在质疑谩骂之中,被越来越多的人看好!就像播种,需要首先挖坑下种,而打压才能挖坑让种子吸收更多的养分。质疑就是泼水,就是成长中的浇灌。

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