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一肖中特网:门楼市不再“傲娇” 年底新房放量入市

作者:admin 发布时间:2017-10-26 16:06  

  厦门网讯 据海峡导报报道(记者余健平)临近年底,厦门楼市不断传出新房加推的消息,前三季度开发商捂盘惜售的局面终于被撕开了一道口子,新房在第四季度迎来集中放量。

  据悉,9月20日至10月10日,厦门全市预售证获批15张,获批项目包括高层、别墅、写字楼、SOHO、商铺、车位等。其中,住宅项目预售证共计10张,集美区独揽4张。

  从住宅获批情况来看,10张住宅预售证,除了中铁元湾为岛内项目外,其余国贸天悦、恒大帝景、海晟颐翔湾、首开龙湖春江彼岸、住宅莲花国际、世茂璀璨天城、保利叁仟栋、阳光城翡丽海岸,8个项目均为岛外项目,总计获批住宅1815套。其中保利叁仟栋获批别墅76套、中铁元湾获批别墅14套。

  相比经过几轮暴涨的二手房,“限价令”下的新房性价比高,对刚需的吸引力更大。据厦门中原研究中心统计,上周厦门新建住宅成交257套,环比上涨51.5%,日均成交约37套。

  但导报记者调查发现,扎推入市的新房,没了前几个月被哄抢的傲娇,在市场观望情绪浓重的氛围下,加推的楼盘不仅不再需要摇号选房,反之,销售顾问还需要主动打电话给客户推荐房源。

  新房集中放量,释放出什么信号?是否能刺激一波行情?对此,有业者认为,新房集中放量一方面是因为年底开发商要冲业绩,另一方面,在楼市调控政策不放松的背景下,开发商对后市房价上涨的预期减弱,希望通过加快推盘速度,快速回笼资金降低成本。“放量能够缓解市场供不应求的局面,对刚需族而言自然是件好事。”厦门均和评估董事长王崎认为,不过,目前市场观望情绪依然浓厚,限购、限售、限贷这些高压政策还在,新政还在加码,想通过集中放量刺激一波楼市行情的可能性很小。“还没有将房子抛出去的投资客,不少现在依然在降价,购房者去那些品质一般,没有地铁和学区的小区走一圈就知道了。”中介小刘告诉导报记者,部分前期跟着疯涨的房源,目前挂牌价都回调了不少。

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